[Nhà đất] -Hà Nội ra tối hậu thư cho dự án 'rùa'

Trên địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội đang triển khai 97 dự án với tổng diện tích thu hồi gần 1.200 ha, với diện tích đã thu hồi 600 ha, liên quan tới 22 nghìn hộ dân. Tuy nhiên, do khó khăn, hầu hết các dự án đều trong tình trạng đắp chiếu.

Đơn cử, dự án khu đô thị Vĩnh Hoàng (Công ty CP ĐT Nhà số 7), dự án Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công (Công ty CP kinh doanh phát triển nhà & đô thị Hà Nội); dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng (Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà & đô thị Hà Nội); dự án xây dựng khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm (Tập đoàn phát triển nhà và đô thị (HUD).); dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC); dự án xây dựng khu đô thị mới Thịnh Liệt (Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng (LICOGI); dự án KĐT mới Đại Kim - Định Công mở rộng phía Bắc Tây Bắc; dự án Tây Nam Kim Giang (HUD). Trong đó, khu đô thị Vĩnh Hoàng có diện tích 11ha đã giải phóng được 80%, khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ 18ha chủ đầu tư đã giải phóng hơn 70%, dự án khu đô thị Đại Kim rộng 22 ha, chủ đầu tư đã giải phóng hơn 90%, dự án Tây Nam Linh Đàm diện tích 99 ha đã giải phóng được hơn 90%, dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt diện tích 35 ha, đã giải phóng được 30 ha.... Hầu hết các dự án đô thị mới tại quận Hoàng Mai đều đã được Thành phố Hà Nội và các sở ban ngành chấp thuận chủ trương đầu tư từ rất lâu 5-7 năm thậm chí có dự án đã có “tuổi đời” 10 năm. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa xong, thậm chí có những dự án mặc dù đã giải phóng được hơn 90% nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai gây lãng phí lớn về đất. Theo đại diện ban giải phóng mặt bằng quận Hoàng Mai cho biết, nguyên nhân chính khiến các dự án đô thị bị chậm triển khai là do chủ đầu tư thiếu năng lực về tài chính. Tại nhiều dự án, chủ đầu tư giải phóng mặt bằng chậm, thời gian kéo dài đã bị người dân tái lấn chiếm. Thêm vào đó, có nhiều dự án chưa bố trí được quỹ nhà tái định cư, tiền đền bù cho người dân mất đất vì vậy người dân chưa di dời. Điều này đã gây ảnh hưởng lớn đến công tác giải phóng mặt bằng và tiến độ dự án. UBND quận Hoàng Mai đã rất nhiều lần họp để “thúc giục” các chủ đầu tư tiếp tục triển khai sớm tuy nhiên tình hình vẫn chưa được cải thiện. Việc dự án chậm triển khai đã gây ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân. Trước hàng loạt khó khan, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh vừa đưa ra những yêu cầu cụ thể đối với đối với hàng chục dự án lớn trên địa bàn quận Hoàng Mai. Đối với khu đô thị Đại Kim – Định Công, lãnh đạo Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm rà soát lại phương án di dời các tổ chức sử dụng đất trong phạm vi dự án, giải quyết việc di chuyển địa điểm sử dụng đất tái định cư cho Công ty 492 – Bộ Quốc phòng. Đối với 46 hộ dân phường Hoàng Văn Thụ nằm trong dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai có trách nhiệm lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân có đất nông nghiệp cá thể thuộc phạm vi dự án. Liên quan đến các hộ dân phường Thịnh Liệt, UBND quận Hoàng Mai có trách nhiệm rà soát nguồn gốc, thực tế quá trình ăn ở hợp pháp của các hộ dân tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, việc mua bán chuyển nhượng cho tặng, chia tách để đưa ra từng chế tài cụ thể. Tại dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt, hiện được khởi công từ năm 2008, nhưng hiện vẫn đang vướng mắc về điều chỉnh quy hoạch dự án, lãnh đạo Hà Nội giao nhiệm vụ cho Sở QH và KT điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án và báo cáo Chủ tịch TP xem xét. Việc bồi thường, hỗ trợ các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lãnh đạo Hà Nội yêu cầu quận Hoàng Mai làm rõ căn cứ pháp lý để xem xét, giải quyết các trương hợp cụ thể… Một số công trình lớn khác như dự án thoát nước Hà Nội, dự án xây dựng đường vành đai 2,5, khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, hàng loạt khu tái định cư đường vành đai 3...cũng đang gặp nhiều vướng mắc trong khâu GPMB. Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư và UBND quận Hoàng Mai sớm có giải pháp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án theo kế hoạch đề ra. Khánh An